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長沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司幼兒園區(qū)域及45棟一、二樓區(qū)域物業(yè)房產(chǎn)租賃(租期15年) |
| 公司名稱：長沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司 發(fā)布時間：2025-03-25 10:04:37
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| 標的名稱 |
長沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司幼兒園區(qū)域及45棟一、二樓區(qū)域物業(yè)房產(chǎn)租賃(租期15年) |
| 項目編號 |
詳情見表三 |
掛牌價格 |
667979元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-25 |
掛牌截止日期 |
2025-04-08 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82897652 張女士 |
|
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項目公告 標的照片 標的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司幼兒園區(qū)域及45棟一、二樓區(qū)域物業(yè)房產(chǎn)租賃(租期15年) |
| 項目編號 |
詳情見表三 |
| 掛牌租金 |
667979元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月25日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年4月8日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路32號綜合樓101房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430111MA4REA3YXQ |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)運營 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
1000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
黎許明 |
主要負責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙博鑫醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)管理有限責(zé)任公司總經(jīng)理辦公會會議紀要
【2024】6號 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙國資集團班子成員工作會議紀要【2025】7號 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 序號 |
項目編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
所在
層數(shù) |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估租金
(元/㎡/月) |
出租面積(㎡) |
掛牌租金
(元/㎡/月) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(元/第一年租金) |
交易
保證金
(元) |
| 1 |
G2025ZCZL0024 |
長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路32號45棟綜合樓 |
長沙市雨花區(qū)南區(qū)勞動?xùn)|路32號 |
長房權(quán)證雨花字第00334904號 |
經(jīng)營 |
1 |
536.53 |
19.77 |
536.53 |
16.8 |
15 |
265739 |
50000 |
閑置 |
| 2 |
781.62 |
19.84 |
781.62 |
| 2 |
G2025ZCZL0025 |
長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路32號幼兒園教學(xué)樓 |
長沙市雨花區(qū)南區(qū)勞動?xùn)|路32號 |
長房權(quán)南自第010811號 |
經(jīng)營 |
1 |
997.62 |
18.58 |
997.62 |
16.8 |
15 |
402240 |
100000 |
閑置 |
| 2 |
997.62 |
18.65 |
997.62 |
| 合計 |
3313.39 |
/ |
3313.39 |
/ |
/ |
667979 |
150000 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年4月8日16：00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證金（詳情見表三）到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至長沙聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，交易價款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。
6.須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，若有物業(yè)費、空調(diào)使用費、水電氣等費用，都由承租人承擔(dān)。
8.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
9.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；
10.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)；
11.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標的物業(yè)進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還保證金。
12.本次出租標的租金支付方式為季付，房屋租金前5年不遞增，第6年開始每兩年遞增2%，租賃期限為15年，房屋裝修免租期9個月。
13.清場、移交時間為雙方租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。
14.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
15.本項目不接受聯(lián)合體報名。
16.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
| 交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
張雁南 |
電話 |
0731-82897652 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731-85514202 |
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